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Wer ein wenig Eigenkapital besitzt, wird Überlegungen anstellen, ob es unter Umständen besser ist, über z.T. günstige Kredite eine Wohnung zu kaufen, statt für alle Ewigkeiten dem Vermieter das Geld in die Tasche zu stecken. Es ist viel einfacher, wenn man über einen gewissen Zeitraum Finanzierungsraten bezahlt und hinterher die Wohnung sein Eigen nennen zu können, als für den Rest des Lebens Miete zahlen zu müssen. Dabei ist die Zeit der Kreditratenzahlung durchaus absehbar, und die normalen Nebenkosten werden durch mehrere Eigentümer geteilt. Dies ist ein entscheidender Vorteil gegenüber dem eines frei stehenden Hauses, wo man als Besitzer alle Nebenkosten selbst tragen muss.
Vorteile und Nachteile vom Wohnungskauf
Für den Kauf einer Wohnung sprechen die geringeren Anschaffungskosten und die geteilten Nebenkosten. Wer sich eine Wohnung kauft, hat einen wichtigen Baustein für seine spätere Altersvorsorge geleistet, denn wenn er die Raten für die Wohnung bezahlt hat, braucht er nur noch die Nebenkosten zu zahlen und kann somit Rücklagen bilden für eventuelle Renovierungen. Der Nachteil einer Eigentumswohnung besteht in der Tatsache, dass der Wohnungsbesitzer bei möglichen Änderungen und Verbesserungen am Haus kein alleiniges Recht hat. Hierfür muss die Eigentümerversammlung anberaumt werden, bei der sämtliche Eigentümer des Hauses sich zusammensetzen und alle anstehenden Probleme erörtern. Für wichtige Angelegenheiten muss eine Abstimmung erfolgen, nach der sich alle Eigentümer richten müssen. Ein weiterer Vorteil für eine eigene Wohnung ist die Aufteilung aller anfallenden Arbeiten, denn selbst im Winter ist jeder Eigentümer für einen gewissen Zeitraum für die Beseitigung des Schnees verantwortlich. Beim Neubau von Eigentumswohnungen hat man als Eigentümer eben noch den Vorteil, dass man unter Umständen noch vor der Fertigstellung die eine oder andere Änderung vornehmen kann.
Ein Wohnungskauf sollte immer genau überlegt sein, ob man diesen
Wohnungskauf auch langfristig und nachhaltig finanzieren kann. Ein Wohnungskauf
ist etwas anderes, wie eine Mietwohnung oder sich an eine Autovermietung Berlin zu wenden, wo man ungebunden ist und das Auto auch wieder
abgeben kann. Eine Wohnung oder ein Haus wieder zu verkaufen, wenn die
Finanzierung nicht mehr gesichert ist, ist etwas völlig anderes.
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