Preisentwicklung der Eigentumswohnungen

Wie sieht die momentane Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen und anderer Immobilien aus?

Überall hört man, dass die Immobilienblase geplatzt sei, aber wenn man sich mal auf den einschlägigen Immobilienmärkten umschaut, ist bei der Preisentwicklung eher zu sein, dass die Immobilienpreise nicht wirklich nach unten gegangen sind, sondern scheinbar eher stagnieren.

Woran liegt das? Sind die Kapitalgeber nicht mehr so risikofreudig, dass sie keine Immobilienkredite mehr ohne eine hohe Sicherheit mehr vergeben? Haben sie aus der Vergangenheit gelernt? Einen Kreditgeber bringt es ja wohl auch nicht mehr viel, wenn er nur die Immobilien als Sicherheit hat, wenn der Gläubiger diese Immobilie oder Eigentumswohnung dann nicht verkaufen kann, selbst wenn es zu einer Zwangsversteigerung dann kommen sollte. Wenn die Preise der Immobilien nicht wirklich nach unten gehen, kann das auch keine gute Sicherheit für einen Immobilienkredit sein.

Wo wird die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen und Immobilien hingehen?

In finanzstarken Ländern wie auch Deutschland wird man vielleicht sogar mit noch mehr steigenden Immobilienpreisen rechnen müssen. Da viele Investoren scheinbar lieber in gewerbliche Immobilien investieren, sind auch die Preise für den Mietwohnungsmarkt eher auf steigender Höhe, als dass es noch viel einigermaßen normal bezahlbaren Mietwohnraum gibt.

Allem im allen könnte man fast sagen, dass die Preisentwicklung für Immobilien und Eigentumswohnungen nicht so gekommen ist, wie es die Finanzkrise hätte vermuten lassen.

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