Immobilienmarkt in Berlin

Menschen aus der ganzen Welt kommen nach Berlin, entsprechend boomt der Immobilienmarkt. Die Struktur der Stadt verändert sich dabei in rasantem Tempo. Kaum eine Stadt bietet Investoren, die in Immobilien investieren möchten, einen höheren Zuwachs als die spannende Hauptstadt.

Noch ist die ehemals geteilte Stadt in vielen Bezirken recht ursprünglich. Wohnungen und Häuser sind teilweise extrem günstig zu erwerben. Viele haben, besonders im östlichen Teil, noch einen gewissen Renovierungsrückstau.

Haus oder Wohnung

Abhängig von der Lage sind die Quadratmeterpreise extrem unterschiedlich. Wer zum Beispiel in der Nähe des Regierungsviertels eine Wohnung kaufen möchte, zahlt für ein relativ kleines Appartement genauso viel wie für eine Villa in den Randbezirken. Jeder muss für sich entscheiden, wie viel Platz er für sich und seine Familie benötigt und in wieweit er gewillt ist, vom Stadtrand zur Arbeit zu pendeln. Gerade in Berlin leben viele Wochenendpendler, die eigentlich nur zum Arbeiten in der schönen Stadt wohnen.

Wer für diesen Zweck bisher nicht die richtige Miniwohnung gefunden hat, sollte vielleicht doch einmal über eine Wohngemeinschaft nachdenken. Diese Form des Wohnens ist längst nicht mehr nur für Studenten geeignet. Viele der unzähligen Angestellten in den Regierungsbüros teilen sich inzwischen Wohnungen. So wird attraktiver Wohnraum in der Innenstadt auch für Pendler bezahlbar.

Kaufen lohnt garantiert

Wer es finanziell irgendwie schafft, sollte sich die gewünschte Immobilie in Berlin kaufen und nicht mieten. In kaum einer Stadt sind die Immobilienpreise derartig im Steigen begriffen, wie in der Bundeshauptstadt. Sogar in den ehemals eher heruntergekommenen Bezirken wie Kreuzwerk haben die Immobilienpreise stark angezogen.

Längst nicht mehr das alternative Viertel ziehen nun immer mehr junge Familien mit gutem Einkommen in dieses Viertel. Möchte man seine Immobilie später wegen eines Jobwechsels oder geänderter Lebensumstände vermieten, findet man schnell gut situierte und zuverlässige Mieter. Bei einem etwaigen Verkauf wird ein erheblich höherer Verkaufspreis erzielt werden, als der Hausbesitzer ursprünglich für die Immobilie gezahlt hat.

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